ОБЗОР И ТЕНДЕНЦИИ НА ПАЗАРА НА СКЛАДОВИТЕ ПЛОЩИ ТЪРСЕНЕ И ПРЕДЛАГАНЕ 1 1 1 1 1 1
НОМИНАЦИЯ ЗА EUROPEAN BUSINESS AWARDS 2 2 2 2 2
ПЛАТФОРМА 3 3 3 3 3
ПАРТНЬОРИ 4 4 4 4 4
КЛАСОВЕ СКЛАДОВЕ A B C D 5 5 5 5 5 5
СКЛАДОВЕ КЛАС А 6 6 6 6 6 6
СКЛАДОВЕ С ЛОГИСТИЧНА УСЛУГА СКЛАДОВЕ С ЛОГИСТИЧНА УСЛУГА 7 7 7 7 7 7
ИЗИСКВАНИЯ НА ЛОГИСТИЧНИТЕ КОМПАНИИ ИЗИСКВАНИЯ НА ЛОГИСТИЧНИТЕ КОМПАНИИ 8 8 8 8
ИЗБОР НА ЛОКАЦИЯ ТИР достъп Публичен транспорт В близост до: митница ИЗБОР НА ЛОКАЦИЯ ТИР достъп Публичен транспорт В близост до: митница гара аерогара пристанище зони със специален режим 9 9 9 9 9
ТЕХНИЧЕСКИ ИЗИСКВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКИ ИЗИСКВАНИЯ Конструкция Стени Под Височина Достъп рампи Врати: товарни секционни-пешеходни 10 10 10 10
ТЕХНИЧЕСКИ ИЗИСКВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКИ ИЗИСКВАНИЯ Осветеност Работна температура Телефон, интернет връзки Пожароизвестителни и пожарогасителни системи Крос-докинг система Възможност за ползване на газ 11 11 11 11
ТЕХНИЧЕСКИ ИЗИСКВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКИ ИЗИСКВАНИЯ Свободна електромощност Енергоефективност Стилажи Офиси в склада Офиси до склада – топла връзка Възможност за разширяване 12 12 12 12
ЦЕНОВИ ИЗИСКВАНИЯ Цена на кв.м. Цена на обект, база Такса обслужване ЦЕНОВИ ИЗИСКВАНИЯ Цена на кв.м. Цена на обект, база Такса обслужване Цена на логистична услуга 2 Цена на обект,база 13 13 13 13
ВРЕМЕВИ ИЗИСКВАНИЯ Срок на договора Срок за подготвяне и ВРЕМЕВИ ИЗИСКВАНИЯ Срок на договора Срок за подготвяне и подписване на договора Срок за подготовка на помещението Срок за влизане във владеене 14 14 14 14
ДРУГИ ИЗИСКВАНИЯ Охрана, пропускателен режим ДРУГИ ИЗИСКВАНИЯ Охрана, пропускателен режим Хигиенно-санитарни мероприятия против насекоми и гризачи Социален живот в базата: магазини спортни зали заведения за хранене химическо чистене, перални 15 15 15 15
ПРЕДЛАГАНЕ ТЪРСЕНЕ 20% 15% (-5) 50% 60% (+10) 35% 25% (-10) 10% (-10) ПРЕДЛАГАНЕ ТЪРСЕНЕ 2014 г. 2015 г. до 300 кв.м. 20% 15% (-5) 50% 60% (+10) 300 — 750 кв.м. 35% 25% (-10) 10% (-10) 750 – 1000 кв.м. 25% (+5) 15% 10% (-5) над 1000 кв.м. 5% 15% (+10) 10% 15% (+5) С логист. услуга 30% 20% (-10) 5% ( = ) 16 16
ИЗВОДИ 17 17 17 17 17 17
18 18 18 18 18 18
ЛОКАЦИЯ 19 19 19 19 19 19
ИНФРАСТРУКТУРА Индустриален Парк София Изток е изградил и въвел в редовна експлоатация с издадени Разрешения за ползване следната довеждаща инфраструктура: Обходна пътна връзка с дължина от 1.1. км, отклоняваща трафика от с. Нови хан. Строителството е изпълнено изцяло и през м. март 2010 год. е издадено Разрешение за ползване. Реконструиран питеен водопровод, осигуряващ 70 м3/ден за нуждите на проекта, изградена нова разделна - битова и дъждовна канализации, обслужващи територията на проекта и на кв. 80 на с. Гара Елин Пелин. Тръбна кабелна мрежа 20 кV с капацитет от 5 MW и осигурена допълнителна мощност от още 5MW за нуждите на 2 етап от развитието на проекта; Противопожарен водопровод с налягане 6 Bar и капацитет от 7 литра/сек. за захранване на противопожарни спринклерни инсталации. Помпена станция с резервоар за противопожарни нужди, захранвана от собствен сондажен кладенец. Газопреносна мрежа с налягане 6 Bar и капацитет от 10 000m3/h Общински улици и тротоари ( 1-ва фаза) Основен достъп до зоната на проекта чрез обходната пътна връзка Улично осветление (1 –ва фаза) Инвеститорът има възможност да изгради собствена подстанция 110/20 кV с мощност 40MW 20 20 20 20 20 20
СПИСИФИКАЦИЯ ПРОЕКТНИ ПАРАМЕТРИ 21 21 21 21 21 21 Носеща конструкция – метална и стоманобетон Фасади – термопанели 10 см. Покрив – LT ламарина с термоизолация 20см. мембранна хидроизолация с противопожарни капандури; Подове - армиран шлайфан бетон с носимост 5 тона/м2; Преградни стени - гипскартон с термоизолация; Осветление – индустриално осветление 150 LUX Охрана - 24h video наблюдение с контрол на входа Пожарни датчици и спринклерна инсталация ПРОЕКТНИ ПАРАМЕТРИ РЗП 20 000 кв.м. 2фази X 10 000 кв.м. 16 модула Двуфасадни сгради, пригодени за кросдокинг Височина - 11m cветъл отвор Схема колони - 24x18m Гъвкаво разпределение на площта – модули от по 1150 м2/модул Офисни помещения вградени на второ ниво за администрацията на склада. Пространство за маневра на ТИР - 30m по дължина Индустриални товарни рампи с хидравлично регулиране на нивата; Една товарна рампа на площ от 600 м2 21 21 21 21 21 21
22 22 22 22 22 22
БЛАГОДАРЯ ЗА ВНИМАНИЕТО! 23 23 23 23 23 23